Jan Kristensen er

...en erfaren erhvervsmægler & ejendomsrådgiver

Gamle dyder og nye metoder!

Min tilgang til løsning af enhver opgave, er en grundlæggende kombination af grundighed, troværdighed, vedholdenhed og et højt serviceniveau, samt en evne til både at være opsøgende og sælgende, at kunne se muligheder, at kunne udføre koncentreret research og anvende digitale værktøjer.

Overblik
Eksekvering
Tilgængelighed
erhvervsmægler

Ejendomsmægler Jan Kristensen
Mobil tlf. 20 92 34 43
Email jk@kristensen-consulting.dk

Jeg har i dag 32 års erfaring med salg af investerings-ejendomme, salg af erhvervsejendomme, erhvervs-udlejning, lejerrepræsentation, køberrådgivning og anden ejendomsrådgivning. Igennem alle disse år har jeg arbejdet med stort set alle typer ejendomme, lige fra salg af værksteds- og industriejendomme, udlejning af kontor, butik og lager, salg af gågadeejendomme i Nordsjælland, investeringsejendomme vest for København, og til salg af 7 investeringsejendomme på Strøget i København.

Som erhvervsmægler arbejder jeg med salg af investeringsejendomme og  erhvervsejendomme.

Som betroet ejendomsrådgiver tilknyttes jeg din virksomhed som en aktiv og loyal ressource, hvilket aftales for en konkret opgave, et specifikt tidsrum eller som deltager i dit advisory board.

Jeg er Kristensen Consulting, og det er mig, du får igennem hele forløbet fra første håndtryk til aflevering af det færdige arbejde. Trygt og godt, enkelt og fleksibelt, samt ikke mindst – behageligt undervejs.

Mit forløb i ejendomsbranchen ser ud således:

  • Ejendomsmægler Egon Bruun/JN Gruppen
  • Jan Kristensen Erhvervsejendomme (primo 90’erne)
  • Codan Ejendomme
  • Colliers Hans Vestergaard
  • Jan Kristensen Erhvervsejendomme A/S (JKE)
  • JKE (virksomheden blev en del af Dan-Ejendomme)
  • Respace ApS (medstifter og partner)
  • Kristensen Consulting ApS (etableret i 2011)
  • Medstifter og tidl. formand for EjendomsNetværket
  • Kraks Blå Bog, optaget 2014-15

Du kan se logoer for de gode virksomheder vi har haft æren at arbejde for, og du kan læse kundeudtalelser, hvis du klikker – her.

Optaget i Ejendomsmæglerregistret og ansvarsforsikret i HDI-Gerling Forsikring.

UDTALELSE FRA EN KØBER

Se her, hvem jeg har arbejdet for siden 2011 - og hvad de sagde til det...

Ejendomsmægler

Hvorfor anvender nogle titlen erhvervsmægler eller ejendomsmægler, og andre den lange version, nemlig erhvervsejendomsmægler?

Erhvervsstyrelsens hjemmeside kan man læse følgende:

“Ejendomsmægler er en beskyttet titel. Titlen må kun benyttes af personer, der er registreret i Erhvervsstyrel-sens ejendomsmæglerregister. Man skal være opmærksom på, at det er et personligt ansvar at blive registreret i ejendomsmæglerregisteret, hvis man vil kalde sig ejendomsmægler.”

Jan Kristensen er registreret i ejendomsmæglerregistret og har i forbindelse med godkendelsen dokumenteret at have den nødvendige ansvarsforsikring.

Kristensen Consulting har gennem mange år været rådgiver for private investorer, små og store ejendomsselskaber, samt banker og børsnoterede virksomheder, og der har været tale om opgaver som udlejning af erhvervslokaler, salg af investeringsejendomme, salg af erhvervsejendomme, udvikling af gammel industriejendom, samt rådgivning og opgaveløsning på timebasis.

˃ Hvidvaskloven gælder for erhvervsmæglere…

Erhvervsmægler

Som oftest arbejder en ejendomsmægler enten med boliger eller med erhvervsejendomme, hvilket er sund fornuft, idet de to segmenter er vidt forskellige.

Opgaverne, som skal løses på erhvervsmarkedet er helt anderledes end på boligmarkedet, og de praktiske – men til dels også juridiske – forhold, mægleren skal forstå og håndtere er heller ikke ens.

Brug af titlen erhvervsmægler eller erhvervsejendoms-mægler viser omverdenen, hvilket fokusområde man arbejder indenfor.

En erhvervsmægler kommer blandt andet i berøring med lejeloven, boligreguleringsloven, planloven, erhvervslejeloven,  jordforureningsloven, byggelovgivningen etc.

Når erhvervsmægler eller erhvervsejendomsmægler søges, er det vigtigt at vælge den virksomhed, der har de rette kompetencer til den konkrete opgave i netop dit geografiske område. Og det er vigtigt, at du få den rette person til at udføre opgaven, hvilket er langt vigtigere end virksomhedens navn og chefmæglerens kvalifikationer (hvis det altså ikke er netop ham, som skal arbejde med din sag).

˃ Sådan får du succes med erhvervsudlejning…

Erhvervsejendomsmægler

En god erhvervsmægler skal kunne fordybe sig i indsamling af dokumenter og informationer, som læses grundigt, hvorefter der stilles supplerende spørgsmål både i relation til de foreliggende dokumenter, samt ejendommens historik, funktioner og aktuelle stand.

Denne koncentration fortsætter ved besigtigelse og udarbejdelse af korrekt og informativt salgs- eller udlejningsmateriale, en vurderingsrapport eller andet, samt efterfølgende ved udarbejdelse af købsaftale eller lejekontrakt.

Som erhvervsejendomsmægler skal man tillige have blik for detaljer og kunne se muligheder, og man skal kunne tænke kreativt med forståelse for de mange værktøjer inden for kommunikation og markedsføring.

Man skal beherske salgets mange facetter, herunder eksempelvis opsøgning, kontakt, åbning, forhandling og afslutning.

Din erhvervsejendomsmægler husker altid på at holde dig orienteret, idet han proaktivt giver dig besked, når der er nyt at fortælle eller har været en aktivitet, og han sørger altid for at repræsentere dig og ejendommen på bedste vis.

˃ Sådan skaber vi værdi for vores kunder…

NB! Ved at anvende nærværende hjemmeside accepterer du vores persondata- og cookiepolitik. Mere information

Cookie indstillingerne på denne hjemmeside er aktiveret for at give dig den bedste oplevelse. Hvis du fortsætter med at bruge hjemmesiden uden at ændre dine cookie indstillinger eller du klikker Accepter herunder, betragtes dette som din accept

Luk